Nu in de verkoop 60 bedrijfsunits te Hoogvliet-Rotterdam

Verkoopinformatie

Toplocatie-Hoogvliet

Bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet Rotterdam

06-22464045

Whatsapp

info@kronenburgrealestate.nl


Beleggers en ondernemers opgelet!


NU IN DE VERKOOP: 60 hoogwaardige bedrijfsunits te Hoogvliet-Rotterdam

Aan de Klompenmakerstraat 77, 3194 DD te Rotterdam op Industrieterrein Gardering worden binnenkort 60 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het project ligt op een absolute Toplocatie direct aan de A4 en de A15.


Waarom kiezen voor dit project?

✔ Strategische ligging
Met directe aansluiting op de A4 en de A15. De locatie bevindt zich ten zuiden van het knooppunt waar de A4 en A15 elkaar kruisen, op een zeer korte afstand van deze belangrijke verkeersader én op een steenworp afstand van de Beneluxtunnel. Rotterdam centrum, Vlaardingen, Schiedam, Barendrecht en Spijkenisse liggen eveneens op een steenworp afstand.

✔ Groot economisch bereik
Binnen een straal van 15 km wonen meer dan 1 miljoen inwoners (Schiedam, Rotterdam, Spijkenisse, Ridderkerk, Vlaardingen enz.). Dit maakt het project interessant voor zowel eigen gebruik als voor verhuur.

✔ Uitstekende bereikbaarheid

De locatie is optimaal ontsloten voor zowel personen- en eigen vervoer, als voor vrachtverkeer en openbaar vervoer.

Een slimme investering

Deze bedrijfsunits bieden zowel ondernemers als beleggers een uitstekende kans op een strategische locatie.

Voor beleggers

Bent u een belegger? Bezoek dan onze speciale beleggerspagina voor meer informatie. De link naar deze pagina vindt u rechtsboven op deze website of klik hier om direct toegang te krijgen.

Gebruik bedrijfsunits

Autobedrijven (auto-verkoop, reparatie en auto poetsbedrijven) zijn niet toegestaan.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en omvatten:

Constructie en vloeren

  • Gevlinderde betonvloer op de begane grond

  • Betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping

  • Cementdekvloer op de verdieping

  • Kalkzandsteen tussenwanden

Gevel en kozijnen

  • Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen

  • Draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval

  • Roldeur met elektromotor

Interieur en installaties

  • Houten trap met traphekje en leuning

  • Meterkast voorbereid voor aansluiting van nutsvoorzieningen

  • Aansluitpunt voor het riool (locatie naar wens te bepalen)

  • Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen

Gebruiksmogelijkheden

  • Mogelijkheid om de unit geheel of gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten

  • Units zijn koppelbaar tot grotere bedrijfsruimten van bijvoorbeeld 160 m², 240 m² of groter

  • Indien gewenst kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor een vrije hoogte van ruim 7 meter ontstaat

  • Extra aanpassingen zijn op verzoek mogelijk


VvE-bijdrage

Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt ca. € 50 tot € 60 per maand.

Verkoopprijzen

De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging, wij informeren u hier graag over.

Zie onderstaand de afmeting en prijzen:


1  c.a. 162 m² € 375.500,-

2 c.a. 100 m² € 224.500,-

3 c.a. 100 m² € 224.500,-

4 c.a. 100 m² € 224.500,-

5 c.a. 100 m² € 224.500,-

6 c.a. 100 m² € 224.500,-

7 c.a. 100 m² € 224.500,-

8 c.a. 100 m² € 224.500,-

9 c.a. 100 m² € 224.500,-

10 c.a. 100 m² € 224.500,-

11 c.a. 100 m² € 224.500,-

12 c.a. 100 m² € 224.500,-

13 c.a. 100 m² € 224.500,-

14 c.a. 100 m² € 224.500,-

15 c.a. 102 m² € 229.500,-


16 c.a. 82 m² € 185.500,-

17 c.a. 80 m² € 179.500,-

18 c.a. 80 m² € 179.500,-

19 c.a. 80 m² € 179.500,-

20 c.a. 80 m² € 179.500,-

21 c.a. 80 m² € 179.500,-

22 c.a. 80 m² € 179.500,-

23 c.a. 80 m² € 179.500,-

24 c.a. 80 m² € 179.500,-

25 c.a. 80 m² € 179.500,-

26 c.a. 80 m² € 179.500,-

27 c.a. 80 m² € 179.500,-

28 c.a. 80 m² € 179.500,-

29 c.a. 80 m² € 179.500,-

30 c.a. 130 m² € 299.500,-


31 c.a. 130 m² € 299.500,-

32 c.a. 80 m² € 179.500,-

33 c.a. 80 m² € 179.500,-

34 c.a. 80 m² € 179.500,-

35 c.a. 80 m² € 179.500,-

36 c.a. 80 m² € 179.500,-

37 c.a. 80 m² € 179.500,-

38 c.a. 80 m² € 179.500,-

39 c.a. 80 m² € 179.500,-

40 c.a. 80 m² € 179.500,-

41 c.a. 80 m² € 179.500,-

42 c.a. 80 m² € 179.500,-

43 c.a. 80 m² € 179.500,-

44 c.a. 80 m² € 179.500,-

45 c.a. 82 m² € 185.500,-


46 c.a. 102 m² € 229.500,-

47 c.a. 100 m² € 224.500,-

48 c.a. 100 m² € 224.500,-

49 c.a. 100 m² € 224.500,-

50 c.a. 100 m² € 224.500,-

51 c.a. 100 m² € 224.500,-

52 c.a. 100 m² € 224.500,-

53 c.a. 100 m² € 224.500,-

54 c.a. 100 m² € 224.500,-

55 c.a. 100 m² € 224.500,-

56 c.a. 100 m² € 224.500,-

57 c.a. 100 m² € 224.500,-

58 c.a. 100 m² € 224.500,-

59 c.a. 100 m² € 224.500,-

60 c.a. 162 m² € 375.500,-


Financieringsmogelijkheden

Wilt u een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging?

Onze partner Vastgoedlink kan u binnen 24 uur inzicht geven in uw financieringsmogelijkheden en begeleidt u door het volledige financieringstraject.

- Eigen gebruik: Financiering tot 90% van de koopsom.

- Maximale financiering voor beleggers: Indien u overwaarde op ander vastgoed of uw eigen woning heeft, is het mogelijk om tot 100% van de koopsom te financieren. Onze partner helpt u graag bij het verkennen van deze mogelijkheid.

- Met een snelle beoordeling en een vast aanspreekpunt zorgen wij ervoor dat u optimaal wordt ondersteund. 

- Vastgoedlink werkt samen met alle grote banken om u de meest gunstige financieringsopties te bieden.

Neem contact op voor financieringsadvies:

Erik Veurink
T: 06-11415583
E: erik@vastgoedlink.nl

Voor vragen over de verkoop staan wij u graag te woord via telefoonnummer 06-22464045 of via WhatsApp.